Споры с подрядчиком

Сфера строительного подряда отличается не только своей важностью для населения. Стоимость сделок в строительстве очень высока, и уровень рисков контрагентов тоже оказывается значительным. Дополнительная сложность заключается еще и в том, что отечественное законодательство в этой области постоянно меняется и рынок тоже не отличается стабильностью. В таких условиях споры подрядчика и заказчика становятся естественным явлением.

Конфликты затрагивают несколько ключевых тем:
- наличие и условия договора. Размеры вложений в строительство и длительность работ требуют их грамотного оформления. Однако указанные в договорах условия часто противоречат нормам законодательства. Распространенной ситуацией становится полное отсутствие заключенного договора;
- сроки выполнения строительных работ. Статистика строительного рынка показывает, что постройки практически никогда не сдаются своевременно. Специалисты для вычисления реальных сроков советуют прибавлять к указанным в договоре датам полгода - это более реальный взгляд на происходящее. Задержка сдачи объекта приводит к убыткам заказчиков, и взыскание неустойки с подрядчика становится разумным способом компенсировать эти убытки;
- подписание передаточных актов. Строители могут допустить небрежности в работе или сделать ее без соблюдения технологий и проектов. Спор с подрядчиком разворачивается вокруг отказа от подписания передаточного акта или несогласия с внесенными в него замечаниями. Часто заказчику приходится устранять недостатки собственными силами, и он подает иск на взыскание убытков с подрядчика;
- превышение сметы. Подрядная организация может попытаться переложить свои незапланированные расходы на плечи заказчика или попытаться получить дополнительную прибыль за счет увеличения суммы договора. Это неизбежно вызывает спор с подрядчиком в отношении обоснованности и законности такого шага.

Если вы столкнулись с проблемной ситуацией и хотите вести спор с подрядчиком грамотно, компетентно и результативно - вам поможет добиться желаемого опытный юрист по строительным спорам. Профессионал адвокат проконсультирует вас по всем значимым аспектам вашей ситуации и предоставит всю необходимую помощь для успешного ее разрешения с максимальной выгодой для вас.