Для физических лиц Для юридических лиц

Споры по договорам аренды

on Пятница, 12 февраля 2016. Posted in Юридическим лицам

Имущество, земельные участки, средства транспорта или любая другая собственность может потребоваться компании или гражданину не на постоянной основе, а лишь на время. В таких ситуациях покупать нужное – слишком затратно, поэтому прекрасным решением проблемы становится аренда.

Эта возможность закреплена законодательно: 607-я статья российского ГК разрешает арендовать практически любое имущество – от оборудования и транспортных средств до нежилых помещений и земельных участков. Единственным исключением становятся помещения жилого назначения – здесь речь идет уже не об аренде, а о найме, и регулирует его 671-я статья все того же ГК.

Далеко не каждый договор аренды составляется без проблем, заключается быстро и просто, реализуется результативно и завершается к взаимному удовлетворению сторон. Намного чаще возникает та или иная проблема с договором аренды, которую стороны не могут разрешить самостоятельно. И самым лучшим специалистом, который юридически грамотно сможет разрешить спор по договору аренды, станет только опытный адвокат.

Причем помощь адвоката будет полезной вне зависимости от того, кто именно оказался сторонами договора - юрлица, предприниматели или физические лица.

Споры по аренде между юридическими лицами

Если организация ведет ту или иную коммерческую деятельность, то она обладает всеми присущими таким структурам гражданскими правами и должна выполнять все прописанные в законодательстве обязанности при реализации любой деятельности, которая в России не находится под запретом. Это ведет к тому, что для аренды, к примеру, офисного помещения юрлицу не обязательно даже фигурировать в качестве выполняющей экономическую деятельность организации - оно обладает соответствующими правами и возможностями, чтобы стать стороной в договоре аренды.

Если у такого юрлица возникает спор по договору аренды с организацией или предпринимателем, и физические лица не принимают в таком договоре никакого участия - разрешать спорную ситуацию будет арбитражная судебная инстанция.

Спор по договору аренды между юр.лицом и физическим лицам

Как смысл, так и форма договоров аренды в этом случае мало чем будут отличаться от аналогичных договоров между компаниями или между организацией и предпринимателем. Поскольку одной из сторон арендного договора оказывается физ.лицо, то его нельзя рассматривать в качестве ведущего предпринимательскую деятельность субъекта, и поэтому арбитражные споры по договору аренды в этом случае не ведутся - такие дела подведомственны только местным судам общей юрисдикции.

 

Причины возникающих споров могут быть самыми разными - от неправильного составления документа до несогласия с его условиями или с действиями арендатора. Чащу других встречаются споры по договору аренды нежилого помещения и расторжение договора аренды - для этого 619-я и 620-я статьи российского ГК прописывают соответствующие условия.

Обладающий большим практическим опытом адвокат, поможет разрешить спор в отношении договора аренды так, чтобы это было наиболее выгодно для наших доверителей. Поэтому во многих случаях самым разумным будет профессионально осуществленное досудебное урегулирование споров по договорам аренды - оно экономит клиентам и средства, и время. Специалистами составляется претензия по договору аренды, юристы принимают участие в переговорном процессе при личном общении с противоположной стороной, а также путем переписки или использования любых современных способов коммуникации до достижения взаимоприемлемого решения.

Однако если другая сторона не нацелена на быстрой и простой путь решения проблемы, то споры в суде по договору аренды станут единственным законным путем разрешить конфликт. И здесь без адвокатской помощи никак не обойтись - специалист изучит всю информацию о ситуации, оценит перспективы дела, выработает оптимальный путь его разрешения, подготовит и составит все необходимые документы, представит ваши интересы в любых инстанциях и в том числе - в суде, и проследит за корректным выполнением судебного решения.

Свяжитесь с нами

Если вы хотите получить больше информации, заполните эту форму. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Пожалуйста, заполните все обязательные поля.

Joomla Forms makes it right. Balbooa.com